Estimation théorique
Route de Guérande,44420 Piriac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guérande,44420-Piriac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 95 | 280000€ | 3544€ |
2023-06-28 | 20 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 86 | 199 | 345090€ | 4013€ |
2020-03-10 | 313 | RTE DE GUERANDE | 2 | 62 | 1206 | 380000€ | 6129€ |
2022-10-12 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 328 | 409891€ | 4504€ |
2019-08-22 | 6336 | LA TRANCHEE | 5 | 120 | 900 | 265000€ | 2208€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU CLOS BRULE | 5 | 82 | 180 | 360000€ | 4390€ |
2023-02-25 | 10 | RUE DU TALHOUET | 4 | 93 | 394 | 480000€ | 5161€ |
2020-01-24 | 35 | RUE DE L'ETANG DE LA PREE | 4 | 82 | 366 | 240000€ | 2927€ |
2019-10-28 | 324 | RTE DE MESQUER | 5 | 129 | 1000 | 416900€ | 3232€ |
2021-06-10 | 5348 | IMP DU MEUNIER | 2 | 45 | 365 | 30000€ | 667€ |
2022-12-09 | 31 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 136 | 513 | 570000€ | 4191€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 78 | 96 | 120000€ | 1538€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE L'ETANG DE LA PREE | 4 | 77 | 0 | 188000€ | 2442€ |
2020-07-02 | 33 | ALL DU GRAND PARC | 6 | 138 | 513 | 410000€ | 2971€ |
2023-06-12 | 12 | ALL DU GRAND PARC | 6 | 143 | 752 | 440759€ | 3082€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU TALHOUET | 5 | 107 | 0 | 660000€ | 6168€ |
2023-04-07 | 228 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 220500€ | 6300€ |
2019-11-18 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2019-10-16 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 22 | 0 | 133500€ | 6068€ |
2020-10-26 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 24 | 0 | 157000€ | 6542€ |
2021-01-08 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2021-04-23 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 27 | 0 | 162000€ | 6000€ |
2019-12-04 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 30 | 0 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-28 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2022-10-28 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2020-06-30 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2021-04-02 | 55 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 175 | 0 | 535000€ | 3057€ |
2021-10-11 | 41 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 220 | 914 | 820000€ | 3727€ |
2023-01-27 | 6775 | ALL DU PRE GUIGNE | 6 | 160 | 953 | 830000€ | 5188€ |
2021-05-28 | 740 | RTE DE GUERANDE | 7 | 250 | 3584 | 465000€ | 1860€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DU PRE GUIGNE | 5 | 169 | 500 | 620000€ | 3669€ |
2019-10-04 | 32 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 17 | AV DE KERJEAN | 4 | 99 | 452 | 412000€ | 4162€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU GARET | 7 | 174 | 601 | 450000€ | 2586€ |
2022-09-14 | 5 | ALL DU GRAND PARC | 4 | 110 | 463 | 360000€ | 3273€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE LA FALAISE | 6 | 103 | 615 | 880000€ | 8544€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DU GARET | 6 | 123 | 647 | 318000€ | 2585€ |
2022-09-08 | 29 | AV DE L OCEAN | 6 | 196 | 523 | 347900€ | 1775€ |
2022-03-28 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 104 | 243 | 205000€ | 1971€ |
2020-09-01 | 2 | PL ROBERT CHOMETTE | 4 | 86 | 249 | 165000€ | 1919€ |
2023-01-03 | 2 | PL ROBERT CHOMETTE | 4 | 86 | 249 | 248500€ | 2890€ |
2020-12-18 | 1 | AV DE LA FALAISE | 5 | 119 | 617 | 650000€ | 5462€ |
2022-06-07 | 12 | AV DE KERJEAN | 3 | 60 | 513 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-15 | 6 | ALL DES PINS | 3 | 71 | 206 | 145000€ | 2042€ |
2020-11-16 | 25 | AV DE L OCEAN | 6 | 170 | 509 | 421000€ | 2476€ |
2021-05-28 | 10 | ALL DU NORWEN | 4 | 128 | 694 | 350000€ | 2734€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 110 | 360000€ | 4286€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU CERNE DU MOULIN | 4 | 77 | 501 | 215000€ | 2792€ |
2020-12-28 | 1 | RTE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 87 | 571 | 290000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU FORT BARON | 6 | 120 | 121 | 405000€ | 3375€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE GRAIN | 4 | 115 | 225 | 425000€ | 3696€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DU GARET | 3 | 77 | 379 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-17 | 5 | AV DE KERJEAN | 3 | 61 | 555 | 335000€ | 5492€ |
2023-02-13 | 7 | ALL DU NORWEN | 5 | 139 | 762 | 410000€ | 2950€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU GARET | 4 | 100 | 379 | 455000€ | 4550€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DU FORT BARON | 7 | 142 | 335 | 607500€ | 4278€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU GARET | 4 | 93 | 593 | 100038€ | 1076€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DU FORT BARON | 4 | 89 | 63 | 340000€ | 3820€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 904 | 355000€ | 4080€ |
2019-12-16 | 452 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 93 | 623 | 226500€ | 2435€ |
2023-06-10 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 140 | 736 | 500000€ | 3571€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 103 | 287 | 192375€ | 1868€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 102 | 355 | 336000€ | 3294€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 94 | 135 | 320000€ | 3404€ |
2021-12-27 | 28 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 451 | 315000€ | 4375€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 164 | 160 | 584450€ | 3564€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 60 | 511 | 255000€ | 4250€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DE DORIENO | 4 | 100 | 754 | 266000€ | 2660€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DE L ECHAPPE | 5 | 93 | 33 | 330000€ | 3548€ |
2022-06-21 | 21 | ALL DU FONT OUDIGNE | 3 | 52 | 574 | 294513€ | 5664€ |
2020-10-14 | 23 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 52 | 257 | 215100€ | 4137€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 48 | 143 | 300000€ | 6250€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 52 | 390 | 240000€ | 4615€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DU PRE PONTILLE | 4 | 102 | 500 | 370400€ | 3631€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DE DORIENO | 3 | 96 | 1046 | 342000€ | 3563€ |
2022-03-18 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 117 | 320000€ | 3265€ |
2022-05-19 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 161 | 409000€ | 4050€ |
2021-06-04 | 284 | RTE DE MESQUENE | 7 | 185 | 1290 | 478000€ | 2584€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE L ECHAPPE | 6 | 180 | 403 | 850000€ | 4722€ |
2021-09-24 | 10 | RUE ST MICHEL | 3 | 40 | 31 | 154000€ | 3850€ |
2020-12-30 | 18 | LOT DE TOURNEMYNE | 3 | 94 | 814 | 430000€ | 4574€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 4 | 68 | 197 | 380000€ | 5588€ |
2021-08-30 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 80 | 167 | 480000€ | 6000€ |
2019-06-21 | 9 | RTE DE PORT KENNET | 5 | 125 | 500 | 332000€ | 2656€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DE GRENOUILLET | 3 | 64 | 39 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-04 | 15 | RTE DE PORT KENNET | 4 | 107 | 990 | 375000€ | 3505€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DU FONT OUDIGNE | 4 | 92 | 378 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-26 | 6783 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 64 | 468 | 380000€ | 5938€ |
2019-08-23 | 11 | RTE DE PORT KENNET | 6 | 164 | 500 | 466000€ | 2841€ |
2022-08-10 | 19 | RTE DE PORT KENNET | 2 | 28 | 0 | 190000€ | 6786€ |
2021-02-15 | 6531 | RTE DE PORT KENNET | 2 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2020-03-05 | 6531 | RTE DE PORT KENNET | 3 | 35 | 0 | 153000€ | 4371€ |
2023-01-31 | 6531 | RTE DE PORT KENNET | 4 | 42 | 0 | 225000€ | 5357€ |
2019-07-12 | 5022 | RUE DE LA MARINE | 1 | 23 | 58 | 200000€ | 8696€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 105 | 706 | 275000€ | 2619€ |
2021-05-18 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 288 | 83000€ | 988€ |
2020-08-20 | 3 | IMP DE LA MER | 5 | 103 | 208 | 358000€ | 3476€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DU CLOS REGUET | 5 | 132 | 675 | 610000€ | 4621€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DE LA MER | 6 | 158 | 338 | 695300€ | 4401€ |
2022-09-16 | 180 | RTE DU PADO | 1 | 52 | 0 | 250000€ | 4808€ |
2022-02-15 | 180 | RTE DU PADO | 1 | 52 | 0 | 418650€ | 8051€ |
2019-06-15 | 370 | RUE DE NORVORET | 2 | 59 | 1000 | 262000€ | 4441€ |
2020-05-06 | 6360 | RTE DE MESQUENE | 2 | 49 | 4070 | 365000€ | 7449€ |
2023-03-23 | 39 | RUE DU VIEUX LERAT | 3 | 53 | 1600 | 500000€ | 9434€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU BUDEAU | 5 | 172 | 469 | 500000€ | 2907€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU BUDEAU | 7 | 156 | 465 | 458000€ | 2936€ |
2020-05-19 | 244 | RUE DE NORVORET | 5 | 167 | 500 | 590000€ | 3533€ |
2023-03-31 | 42 | RTE DE KERVIN | 4 | 114 | 637 | 335000€ | 2939€ |
2020-10-20 | 992 | RTE DE MESQUER | 4 | 76 | 340 | 300000€ | 3947€ |
2019-09-06 | 850 | RUE DE NORVORET | 2 | 63 | 2541 | 270000€ | 4286€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU GAMBRE | 3 | 54 | 0 | 235000€ | 4352€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DU GAMBRE | 2 | 32 | 0 | 205000€ | 6406€ |
2019-06-06 | 20 | RUE DU GAMBRE | 3 | 46 | 0 | 195000€ | 4239€ |
2020-11-30 | 111 | RTE DU PADO | 2 | 96 | 500 | 453000€ | 4719€ |
2020-10-12 | 38 | RTE DE KERVIN | 2 | 38 | 67 | 230000€ | 6053€ |
2021-07-02 | 103 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 60 | 537 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 257 | 177600€ | 2501€ |
2022-10-31 | 26 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 257 | 317170€ | 4467€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES TESNIERES | 3 | 36 | 356 | 157600€ | 4378€ |
2021-02-26 | 242 | RTE DE LERBENO | 7 | 180 | 1470 | 690000€ | 3833€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 265 | 178948€ | 2057€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DU GAMBRE | 5 | 160 | 772 | 529000€ | 3306€ |
2019-10-11 | 18 | RTE DE KERVIN | 3 | 49 | 51 | 190000€ | 3878€ |
2022-07-01 | 22 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 317 | 197600€ | 2271€ |
2019-06-14 | 6771 | RTE DU GOND | 3 | 32 | 0 | 188000€ | 5875€ |
2019-12-11 | 6771 | RTE DU GOND | 3 | 45 | 0 | 214000€ | 4756€ |
2021-01-22 | 159 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU VIEUX LERAT | 3 | 54 | 158 | 255000€ | 4722€ |
2022-11-24 | 28 | RTE DE KERVIN | 3 | 58 | 123 | 180000€ | 3103€ |
2021-03-26 | 207 | RTE DE LERBENO | 6 | 113 | 1127 | 464000€ | 4106€ |
2020-05-05 | 159 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 65 | 352 | 240000€ | 3692€ |
2021-04-30 | 10 | IMP DE PEN AR RAN | 4 | 154 | 1228 | 470000€ | 3052€ |
2022-09-20 | 20 | RUE ALMANZOR | 2 | 87 | 306 | 191688€ | 2203€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 308 | 193648€ | 2226€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 298 | 195600€ | 2248€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU FONT DE RENARD | 5 | 105 | 355 | 377000€ | 3590€ |
2020-05-19 | 32 | RTE DU SEMAPHORE | 6 | 208 | 1303 | 809230€ | 3891€ |
2023-06-29 | 1390 | RTE DE GUERANDE | 4 | 128 | 750 | 714000€ | 5578€ |
2020-11-17 | 971 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 50 | 737 | 379000€ | 7580€ |
2021-02-26 | 11 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 301 | 196612€ | 2260€ |
2022-12-02 | 280 | RTE DE LERBENO | 6 | 129 | 756 | 530000€ | 4109€ |
2019-07-30 | 6573 | RUE DES NYMPHES | 3 | 35 | 0 | 127000€ | 3629€ |
2022-12-19 | 6573 | RUE DES NYMPHES | 3 | 35 | 0 | 200000€ | 5714€ |
2019-07-11 | 1131 | RTE DE MESQUER | 5 | 88 | 500 | 238000€ | 2705€ |
2022-06-13 | 1 | IMP DU PETIT PALUD | 6 | 143 | 824 | 480000€ | 3357€ |
2021-03-10 | 12 | RUE ALMANZOR | 5 | 99 | 594 | 219995€ | 2222€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 154 | 175824€ | 2476€ |
2022-12-21 | 1297 | AV LOUIS CLEMENT | 9 | 189 | 500 | 1250000€ | 6614€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE L'ARTIMON | 2 | 60 | 445 | 300000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 9 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 198 | 177600€ | 2501€ |